Jmomsの空き家管理

■空き家管理を頼みたい

 

対象エリア

 松戸・柏・流山・鎌ヶ谷等千葉北西部地域

 

空き家をお持ちのお客様は

 ◎施設に入るので自宅を管理できない

 ◎転勤等で自宅が不在になる

 ◎空き家の所在地が遠くて通えない

 ◎空き家を有効利用したいがどのような利用方法があるかわからない

等々、空き家についてのお悩みはありませんか。

 

自分で定期的に管理するのは大変、何もしなければ家の劣化は進みます。

いずれ自分の住居として確保したい。

資産として有効活用したい。
そんな将来の選択肢を残しておくためにも空き家を定期的に管理していくことは大切です。

 

 

空き家になってしまった家にあまりお金をかけないで良い管理方法はあるだろうか

ジェイマムズはお客様のお気持ちに寄り添い、 
お客様に代わって大切な資産を段階別に見守ります。 
69歳で起業したジェイマムズ代表社員も空き家を所有して 
最初に 安く良心的に継続してお付き合いができる会社があれば良いのにと考えました。 
次に、その会社に何をしてほしいかを箇条書きにしました。

 

・家がどうなっているか写真で定期的にみたい

・台風や地震のあと、家がどうなっているか心配

・近所でたとえば隣が増築、新築した、

 または前の道路の長期工事などあったら把握しておきたい

・庭の植木の剪定や伐採、雑草取りは、元気だったころの植木屋さんか、シルバー人材センターに頼みたい

・ポストの郵便物は整理(チラシ類は捨てる)したい

・道路からのアプローチ(門周り、玄関周り)ぐらいはこざっぱりきれいにしておきたい

・家の中の窓開けや清掃は毎月でなく

 不定期に頼めれば信用できるなら空き家の有効利用で利益を上げる管理をしてもらいたい

 

など、整理していくと良心的に空き家を管理する会社のイメージが見えてきました。

 

 

ジェイマムズ空き家管理は、
 ■ジェイマムズが自分の所有する空き家をどう管理したいか■
を考えることから始まりました。

 

ジェイマムズの空き家管理のスタンスは、
・庭の植栽の手入れや雑草取りは

 基本シルバー人材センターに依頼をジェイマムズが無料で代行します。    
・経験豊富なグランマの視点で効率の良い管理方法でお掃除をします。

・ご要望があれば、駐車場の定期貸し等空き家の有効活用をご提案します。

 

より良い管理をご提供することにより1戸でも多くの空き家問題を解消することです

 

ジェイマムズのスタンスを実行するために

初めてのコース・おまかせコース・オプショナルコースがあります。

 

まず、ご契約後ジェイマムズが現地に行きます。

植木剪定及び雑草駆除が必要と判定した場合、

ご了解のもとお客様が以前からお付き合いのある植木屋さん、
またはシルバー人材センターにジェイマムズが代行依頼し、

剪定及び除草等をしてもらいます。代行料は無料です。

 

コースのご紹介

※敷地面積300㎡以下、建物面積165㎡以下の住宅が原則です。

□はじめてのコース(空き家)  月一回管理料 2,850円(別途消費税)

建物外観を目視点検  
郵便ポスト内の整理 チラシ、DMの処分・ご要望があれば お客様宛の大切な書類は転送します(転送料400円~)
周囲4ヵ所から写真撮影 メールまたはラインで送信します。メール等のないお客様はA4紙にプリントして郵送。
近隣状況の確認 工事の有無、道路状況等近隣の変化の確認
巡回結果の報告 写真及び気づいた点があればライン、メール等で送信。メール等のないお客様には郵送(手数料400円)
簡易管理看板の設置  

  ※災害後臨時巡回

   地震、台風、豪雨等により被害が発生した恐れがある場合は、

   希望により後日被害状況を確認し写真で送ります(有料2,850円/回)

  ※植木剪定、除草はシルバー人材センター等に手続き代行します(代行料無料)

□おまかせコース(空き家のみ)  月一回管理料4,000円(別途消費税)

建物外観を目視点検 建物回り、庭に不審者の侵入のあとはないか目視
庭木、草花の確認 剪定の要否、除草の要否、隣地への枝葉の越境確認
郵便ポスト内の整理 チラシ、DMの処分・ご要望があれば お客様宛の大切な書類は転送します(転送料400円~)
簡単な草取り 門から玄関に通じるアプローチ
簡易掃き掃除 門から玄関に通じるアプローチ及び駐車場
周囲4か所から写真撮影 メールまたはラインで送信。メール等のないお客様はA4紙にプリントして郵送。
近隣状況の確認 隣近所の変化の確認、道路状況等近隣の変化の確認
巡回結果の報告 写真及び気づいた点があればライン、メール等で送信。メール等のないお客様には郵送(手数料400円)

  ※災害後臨時巡回

   地震、台風、豪雨等により被害が発生した恐れがある場合は、

   希望により後日被害状況を確認し写真で送ります(有料2,850円/回)

  ※植木剪定、除草はシルバー人材センター等に手続き代行します(代行料無料)

□オプショナルコース(毎月、2ヶ月、3ヶ月、4ヶ月に一回でもOKです)

A 窓全開コース 5,000円(別途税別)
おまかせコース+窓を全開 押し入れ含む
換気60分程度  
外部及び室内の写真撮影 ライン、またはメールで送信。メール等のないお客様には郵送(手数料400円)
B 窓全開(押し入れ含む)+クイックルワイパーでお掃除コース 8,000円(別途税別)
おまかせコース ※お任せコース参照
窓を全開コース  
お掃除 クイックルワイパー使用
窓を開けた写真・外部の写真撮影 ライン、またはメールで送信。メール等のないお客様には郵送(手数料400円)
C 空き地管理コース  月一回管理料3,000円(別途税別)
敷地内のチェック 不法投棄、無断使用、無断駐車の確認
簡単なごみ拾い 敷地内
敷地内の様子を写真撮影 メールまたはラインで送信。メール等のないお客様は郵送(手数料400円)

  ※ご相談の上、ゴミの処分は別途お見積もりします。   

  ※敷地は 330㎡以下が原則です。